A inadimplência está entre os maiores desafios a serem resolvidos pelos condomínios e esse problema é mais comum do que se pensa.
Em uma reunião de condomínio muitas propostas são expostas, melhorias, questionamentos, objeções, elogios e críticas, porém nada cria tanto transtorno quanto na hora de se falar sobre a inadimplência. É certo que alguns dos problemas que ocorrem nos condomínios são resolvidos através de boas conversas, mas a grande maioria deles, principalmente em fase de obra, são resolvidos com recursos financeiros. Então, como se resolver problemas do condomínio com condôminos inadimplentes ?
Nesse exato momento entra em cena o administrador do condomínio junto com o advogado do condomínio. Trabalhando com base no regulamento interno do condomínio, administrador e advogado podem resolver facilmente junto com os condôminos inadimplentes as situações geradas. Pra isso, é necessário que o condomínio tenha um bom regulamento interno, criado por um escritório de advocacia especializado e com base na realidade do condomínio que será administrado.
A primeira vista, o síndico do condomínio junto com o advogado irão analisar todas as dívidas existentes pelas partes, então irão tomar as providências baseadas no regime interno do condomínio. Parece simples mas pode se tornar algo trabalhoso e demorado se o condomínio não possuir todos os documentos necessários e disponíveis. Em alguns casos isso pode demorar anos para ser resolvido.
Como evitar a inadimplência no condomínio ?
Essa é a pergunta que a grande maioria dos síndicos fazem, e encontrar a resposta para tal pergunta pode diminuir muito o trabalho dos condomínios. Entender que não existe uma fórmula mágica é fundamental. Depois, é preciso ter um regimento interno do condomínio muito bem elaborado, dentro da lei, com regras claras e estabelecidas para o bem geral de todos os condôminos. Com isso a inadimplência tem grandes chances de cair, pois cada condômino saberá exatamente de seus direitos e deveres.
Lembramos que quanto antes o condomínio procurar um advogado, mais fácil será de resolver os problemas com inadimplência.
